群益证券（香港）-房地产行业2021年1~12月房地产开发与销售数据点评：单月房地产投资和销售增速大幅下滑-220118

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12月全国房地产销售面积2.13亿平方米，YOY-15.6%；销售金额为20263亿元，YOY-17.8%，销售同比大幅下滑。

12月份销售均价为9512元/平方米，MOM-0.88%，YOY-2.5%。

1-12月全国房地产销售面积17.94亿平方米，YOY+1.9%；销售金额为181930亿元，YOY+4.8%。

1-12月份累计销售均价为1.01万元/平方米，YOY+2.8%。

12月份70个大中城市中新房价格下跌个数为50个，较11月份减少9个；二手房价格下跌个数为63个，较11月份持平。

虽然年底住房贷款的发放速度加快，并且不少地方的人才引进、住房补贴以及公积金贷款等政策也有所放宽，但是购房者对房企的信心尚未修复。