群益证券（香港）-房地产行业2020年1~12月房地产开发与销售数据点评：销售保持快速增长，土地成交量大幅回升-210120

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12月房地产销售面积和金额保持快速增长2020年12月，全国房地产销售面积为2.53亿平方米，MOM+44%，YOY+11.5%；销售金额为2.46万亿元，MOM+42.4%,YOY+18.9%。

12月房地产销售均价为为9759万元/平方米，MOM-1.1%，YOY+6.7%。

由于年底房企为回笼资金继续积极推盘，本月销售面积和金额继续保持同比双位数增长。

1-12月，全国房地产销售面积17.6亿平方米，YOY+2.6%；销售金额为17.4万亿元，YOY+8.7%。

销售面积和销售金额同比增速较1-11月分别提升了1.3个和1.5个百分点。

销售均价为9859.6元/平方米，YOY+5.9%。

在“房住不炒”政策影响下，房地产销售出现区域分化。

高能级城市较多的东部地区销售表现最好，销售面积同比增长7.1%，而中部地区和东北地区销售面积同比分别下滑1.9%和5.8%。