城市测量师行-房地产行业2021年8月：市场供求基本平衡，均价环比下降明显-210923

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8月，上海商办物业供应总量环比持续稳定，具体来看两类物业供应此消彼长。

办公用房月内新增供应面积大幅提升，达到近半年最高值；商业物业供应较上月缩水明显，对比历史同期也处于较低水平。

从分布情况看，松江区商业物业供应位列各区之首，其次为宝山区，两区供应面积占8月全市商业物业供应总量的80%以上；办公物业分布相对平均，本月有新增供应的5个行政区中徐汇、嘉定供应面积超过2万方，其他三区供应量也在1万方以上。

8月上海商办物业成交下降，两类物业去化面积均降至近半年月均值以下，环比分别缩减13.3%和18.4%，与上年同期相比，两类物业成交量同样表现为不同程度的下滑。