城市测量师行-房地产行业：2022年6月，积压需求得到释放，二手住宅成交超1.5万套-220721

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　　积压了两个多月的需求终于得到有效释放，6月二手住宅成交量来到今年单月最高值，超1.5万套。但二手住宅市场并未回暖，6月份的成交量可以看作是整个二季度的量，与历年季度数据相比处在倒数的位置。
　　虽然目前利率下调、放款提速，购房者入市意图较为强烈，但二手住宅交易更依赖于线下，在疫情仍有反复的情况下，线下看房具有一定的风险性且可能会遇到阻力，整个流程或会被拉长，延缓二手住宅市场全面恢复的脚步。
　　 6月份全市各区成交量显著提升，但均低于去年同期水平。外围区域整体表现优于中心城区，其中，嘉定区在中低端改善需求的支撑下次新公寓成交回升相对明显，该区同比降幅为全市各区最低值。