城市测量师行-房地产行业：2022年8月上海市住宅价格-220802

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　　2022年8月1日上海市住宅小区基价均值为65,535元/㎡，环比涨0.48%，同比跌0.26%。
　　受各类因素影响，2022年上半年经济形势并不理想，房地产领域也遭遇诸多困境，全国层面集中停贷、烂尾、房企持续违约等市场不稳定现象频现。7月28日召开的中共中央政治局会议将“稳定房地产市场”置于“房住不炒”之前，在坚守“房住不炒”底线的同时，个别城市的支持性政策可能会进一步加码，“保交楼、稳民生”将成为接下来的重要任务之一。
　　上海本阶段主要针对土地市场做了一定的放宽，通过降低竞拍门槛、上调房地联动价等措施降低企业部分压力，吸引更多企业参与，两轮土拍热度逐渐升温。住宅市场虽然没有全面大幅回暖，但疫情缓解后，部分地段、部分房源供需矛盾凸显，价格提升显著。整体来看，市场信心正在稳步提升，但由于疫情偶有反复，全面恢复仍需时日。