城市测量师行-房地产行业新增市场：2021年一手商业、办公市场-220121

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2021年上海一手商办物业市场整体表现稳中有降，疫情稳定后的市场回暖未能出现。

在楼市持续调控的大背景下，开发商信贷难度加大，对于商办项目的推盘节奏把控也更为谨慎，全年供应量同比近腰斩；而交易市场表现相对稳定，优质项目依然受到青睐，成交价格保持在较高水平。

商业物业2021年上海商业物业市场未能如愿恢复，整体表现依然冷清。

在疫情反复和楼市调控的大背景下，开发商对于项目的开发建设更为谨慎，年内商业物业新增供应仅为53.6万平方米，同比上年度减少超过45%。

成交方面，依靠前三年的供应支撑，2021年成交面积保持在83.3万平方米，同比小幅下降5.8%，降幅略有收窄。