城市测量师行-房地产行业新增市场：2021年上海住宅市场-220121

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——全市新房市场持续升温，年成交量达千万方2021年全市商品住宅新增供应810.58万平方米，较上年度增加4.04%；成交1054.37万平方米，较去年同期增长14.89%；成交均价为55,462元/平方米，同比下跌0.94%。

延续上一年度的回温势头，2021年上海新建商品住宅市场依然受到关注、交易活跃，全年成交量达到千万方以上。

不过楼市调控主旋律并未改变，在市场信心逐渐恢复的同时相关部门及时出手，精准施策，市场热度得到有效控制。

由于受到供应和成交结构的影响，交易量的提升并未推动价格，新房年度成交均价结束了多年以来持续上行的状况，在稳增长两年后迎来小幅下滑。