戴德梁行-房地产行业：2019年度深圳市房地产市场回顾与展望-200117

《戴德梁行-房地产行业：2019年度深圳市房地产市场回顾与展望-200117（33页）.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《戴德梁行-房地产行业：2019年度深圳市房地产市场回顾与展望-200117（33页）.pdf（33页精品完整版）》请在悟空智库报告文库上搜索。

　　新房成交节奏总体平稳，年末供应激增或刺激成交翘尾
　　深圳2019年一手商品住宅量及二手商品住宅成交量走势（万平方米）
　　年末开发商趁市场热度积极推货抢收业绩，11月批准预售面积环比上升213%；
　　新房成交在推盘增加、市场氛围等因素带动下走高，市场需求有所释放
　　2020年，全市优质购物中心可见供应量将达675,000平方米，其中60.7%位于成熟商圈，39.3%位于新兴商圈。商业市场的平稳发展有赖于消费市场的支撑，而在短期内经济不甚景气的影响下，消费或倾向保守。叠加新项目的竞争影响，预计优质购物中心整体空置率将有所上升，同时租金上涨承压，局部优质项目集中的成熟商圈租金或将小幅下滑。