城市测量师行-房地产行业2020年4月上海市住宅价格发布：今天，你房价评估了没？-200402

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　　2020年4月1日上海市住宅小区基价均值为50,641元/㎡，环比跌0.07%，同比涨0.41%。
　　随着国内疫情缓解，疫情带来的负面影响不断减弱，楼市开始出现复苏迹象。在售楼处和二手房中介门店重新开门营业后，看房人数逐渐增加，需求释放。由于“假期”给购房者足够的时间研究和思考，一旦关注的新盘开盘或二手房降价便会出手，短期内市场或将出现一定程度的反弹。
　　不过，近期全国多地出现新政“一日游”的现象，表明“房住不炒”的大方向并未改变，算是给担心房价是否又要大涨的人们吃了颗定心丸。
　　2020年4月1日，各环线基价均值继续稳中有跌。虽然从近期成交均价来看，各环线都有不同程度的上涨，但主要是成交结构上移、次新小区成交增加所致，整体市场价格水平仍以稳定为主。
　　2020年4月1日，全市121个板块中大部分板块基价均值仍然下跌。从整体趋势来看，板块均价越低，对市场波动的反应越敏感，近期价格下跌幅度相对更大。