城市测量师行-房地产行业：市场逐渐恢复，成交量接近去年同期六成-200417

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　　相较于北京、广州，上海二手住宅市场恢复的还算较快，3月成交量明显回升、接近去年同期的六成，且高于2018年平均水平。而由于刚需入场、成交结构下移，本月成交均价下跌5%，但基本与去年底价格水平相当。
　　二手住宅市场对于线下交易的依赖度更高，在春节假期叠加疫情的情况下，一季度成交量降幅明显大于新房市场。不过，目前上海的小区已经基本可以自由出入，中介带看恢复，若疫情形势继续好转，前期积压的购买力将得到进一步释放，四月成交量有望继续增加。