城市测量师行-房地产行业：成交整体小幅回落，商办物业存量明显增加-200722

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　　2020年6月，上海商办市场供应总量再次增长。分类来看，商业物业供应激增，总量超过20万方，创近两年新高；办公用房供应大幅回落，供应面积与去年同期水平接近。
　　6月区域供应分布中，外围区县占多数，但从各区供应面积来看,中心城区表现突出。虹口区商业用房供应量一马当先，本月区域内瑞安瑞虹新城集中供应商业物业超过18万方；办公物业方面闵行区位列第一，约三万方办公用房入市。
　　2020年6月上海商办物业市场中，两类用房成交总量整体减少。分物业看，商铺需求持续释放，成交继续稳步增长；办公物业成交量回落，环比跌幅超过三成，且成交面积明显低于历史同期水平。
　　区域成交分布中，办公物业方面静安区领跑全市，成交量超过三万方，本月销冠项目静安府起到绝对支撑作用；商业物业方面，崇明区同样在销冠项目的带动下位列第一，浦东新区紧随其后排名第二。