新华汇富-汇富快讯:香港及中國市場日報-200921

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今日焦c:周大福(1929HKCHK$10.34)h摘要企I消息/蟾婧u周大福(1929HKCHK$10.34)h摘要不包括2019年提早^中秋因素影,中鹊赝店N售依然改善C受2019年提早^中秋(2019年9月13日Ρ2020年10月1日)的因素影,中鹊匦禄汇富本月至今同店N售同比下跌,因估至9月12日同店N售同比增Ls8%。 同r港澳地^持m汇富快讯改善。 21年目舜笾戮S持不:21年中鹊/港澳地^同店N售目朔eS持超^10%增L/25至30%下跌受惠平均售r高於22,000港牛ǜ郯/中鹊胤e5,200港/4,300港牛┘爱a品@得最端客艉迷u,周大福?鞒邢盗羞_到整wS金零售N售35%以上(20年至3月份32.2%)受同店N售增L及Q_店樱21年中鹊亓闶垆N售增L目8至12%中鹊啬司上N售(包括鹘y上平台、上下、商365、私域流量、台)增LS持於22%我A期嵌珠平均售r⑦M一步改善受惠1)定制石a品(平均售r^其他嵌珠高s30%);2)私域流量危ü烙平均售r^鹘y上平台高出30%以上)因N售T的互蛹翱絷PSK端客舾有信心通^上平均售r^高的a品我S持估算整w租金p少15%,因年初至今已m租s平均租金p少35%(估渍w租金s18.2%)21年中鹊叵戮城市_O400至450家T店,M度如A期我S持χ艽蟾21/22年收入及盈利Ay分e香港及中市鋈638|港/724|港偶38|港偶46|港牛因同店N售彤d符合我A期。 @相26.6倍/22.4倍21/22新华汇富年Ay市盈率。 考]到中然愀豢煅兜赝店N售彤dh傧愀郏周大福依然槲於行I的首x。 其中鹊叵戮城市更檫M取的香港及中市鋈箝T店U(增加12.5%,而六福/周生生分e增加7.4%/6.5%)更有利吸{中aA需求。 (新华汇富Ox/)。