城市测量师行-房地产行业指数月报：2020年9月上海存量住宅价格指数-201013

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土地溢价成交频现、城市测量师行新房认筹率居高不下、二手住宅交易势头火热，上海房地产市场近期升温明显。

在购房需求没有明显减少、新盘存在区域供需失衡的情况下，二手房房东心态变好，挂牌价格提升房地产行业指数月报、议价空间下降，部分区域价格明显上涨，带动全市存量住宅价格指数稳步提升。

9月，各环线价格指数环比2020年9月上海存量住宅价格指数继续上涨。

郊环外区域城市测量师行价格上涨速度依然最慢，刚改需求相对集中的中外环和外郊环区域领涨。

9月全市存量住宅价格指数环比涨幅房地产行业指数月报前三的分别为闵行、杨浦和虹口区。

学区和轨交继续成为闵行区价2020年9月上海存量住宅价格指数格指数快速上涨的主要原因，令其连续两个月领涨全市。

杨浦区也继续上榜，区内存量住宅交易活跃，尤其是次新公寓成交增加明显，带动区域价格指数出现较为明显的提升，同城市测量师行比增幅位列全市第一、达7.26%。