新华汇富-汇富快讯：香港及中國市場日報-201203

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今日焦c:Af象生活（1209HK），物管板K鹊莫角F企I消息/蟾婧uAf象生活（1209HK），物管板K鹊莫角FAf象生活(1209HK)是中排名第二的物中心/I商，在重奢物中心I域t排名第一。

公司以“MIXC”（f象城）和“MIXONE”（f象R）的知名品牌I中高端商IC合w。

截至20年6月30日，公司s有76%的住宅及80%的物中心目位於1/2城市。

公司上市日期12月9日K估以上限定r（每股22.3港元，市值s490.6|港元），2021/22年市盈率s29/21倍。

氖錾系囊恍砜矗公司在H配售中N情理想，或反映了C投Y者的喜好。

在A置地（1109HK-HK$34.10）S富的土地渲С窒拢以及物中心及和住宅物I砂K的盈利能力逐u提高，19-22年的核心盈利}合年增L率s80%。

A到2020年，在管物中心的盗⑦_64，K在2021及2022年M一步增加至76及88（D1）。

公司在20上半年的合s面e980f平方米（96目），在管面e560f平方米（51目）。

其物中心的/I管理服瞻从督鹬剖杖》召M，一般榘II收入(最高5%)或II利的特定百分比（最高10%）算，@⒂兄於公司通^其出色的/I能力把握零售行I的上行L期。

值得注意的是，公司提供了“lT先l售”的方案砑T工。

H配售中的10%（0.52|股股份，11.7|港元）可供T工先J，我J檫@有企I的Lhl展十分重要。

（R逸安）。