城市测量师行-房地产行业数据发布：2020年10月上海市住宅价格-201225

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2020年10月1日上海市住宅小区基价均值为52,371元/O，环比涨1.12%，同比涨2.99%。

近半年上海整体楼市回暖、房价上涨，虽然幅度不大，但呈逐渐扩大之势。

与年初相比，2020年至今全市住宅均价已经累计上涨了3.2%。

不久前发布的《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》，将落户试点范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”，即增加交大、复旦、同济、华师大这四所。

此项人才政策一出就为上海房地产市场掀起一阵涟漪。

这批应届生将成为上海住宅市场新生购房力量，即使短期内不会入市，但大家对上海楼市的预期已经转热，价格也在蠢蠢欲动。

环线2020年10月1日，各环线价格均值继续上涨。

外环线以内区域涨幅全线扩大，地段和配套优势继续发力。

而随着楼市升温向郊区蔓延，外环外价格涨幅也有所提升。

板块2020年10月1日，全市121个板块中，基价均值下跌的板块屈指可数，且都是均价在2万元以下的板块。

学区和轨交是价格快速上涨的两大主要原因，再加上近半年来新盘热销、二手房交易量居高不下等原因，市场预期提升，价格普涨迹象越来越明显。