城市测量师行-房地产行业：2020年11月，成交总量稳中有升，价格走势表现各异-201225

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2020年11月，上海商办物业市场供应总量与上月基本持平，分物业来看，两类用房供应此消彼长。

商业用房新增小幅提升，但结合多月水平看依然处于低位；办公方面，近几月办公物业供应始终保持在较高水平，本月仍有多个较体量项目集中入市。

11月全市共7个行政区有商办物业供应，较上月减少2个。

办公物业方面，闵行、奉贤、青浦三区表现相对突出，其中闵行区办公物业供应接近6.5万方，遥遥领先于其他各区；而本月商业用房供应相对分散，7个区域均有新增项目入市但体量都不大。

11月上海商办物业成交总量止跌回升，商业用房成交面积环比基本持平，近期月度变化幅度相对较小；办公用房本月成交提升明显，较上月增长超过70%。