城市测量师行-房地产行业2020年10月：新房市场“银十”表现及格，热度有望惯性延续至年底-201225

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10月，上海新房市场供求量下降，但与历史同期相比仍处高位。

本月外围区域集中供应，相关客群入市意愿也较高，整体远郊项目需求度明显提高。

金九银十过后，楼市将进入传统淡季，加上临近年末信贷收紧，影响成交周期，交易量或将较难维持在较高的水平。

不过楼市热度大概率保持惯性延续，四季度市场仍将以温热为主。

价格方面，本月需求外移，成交均价出现结构性下跌。

至此，全市新房成交均价已连续下行五个月。