城市测量师行-房地产行业：2020年上海土地市场-210202

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经营性用地――量价回升，整体市场逆势回暖得益于政府及时有效的疫情应对措施，上海经营性用地市场受到的影响微乎其微，相反在推地节奏加速的带动下，土地交易市场快速升温，交投体量均达到新高度，2020年上海经营性用地供应体量在1051.5公顷，同比涨幅为22.5%；成交量同样超过1000公顷，达到1020.2公顷，同比上涨20.2%。

本轮助推经营性用地市场供求反弹的主力来自商办用地和含住宅的混合用地的回暖。

2020年经营性用地除了供应数量的回升，供应质量也得到有效提升，外环内入市地块数量显著增多，其中还包括稀缺的内环内商品住宅用地，而在土地出让条件相对宽松、房企资金较为充足的情况下，年度交易市场保持高活跃度，促使整体经营性用地成交楼面地价水平攀升至14806元/平方米，同比上涨32.5%，年度土地出让金也刷新历史新高，达到2791亿元。