城市测量师行-房地产行业指数月报：2021年1月上海存量住宅价格指数-210208

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延续2020年末上行之势，2021年初上海楼市依然维持着较高的热度。

本轮上海楼市升温的原因是多方面的，包括一二手住宅价格倒挂存在套利空间、学区热带来的从中心向周边蔓延的价格上涨等。

为稳定房地产市场，1月21日上海出台楼市调控“沪十条”，随后继续“打补丁”，将上海法拍房纳入限购范围，并进一步严格管控个人住房贷款的发放。

新年伊始政策频频出台，在“房住不炒”的主基调下继续从严调控。