城市测量师行-房地产行业2021年10月：第二批集中供地，月度成交大幅回升-211117

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10月，上海土地市场迎来第二批集中供地，44幅经营性用地顺利挂牌入市，其中涉宅地块41幅，与6月首轮集中供地的情况相比，供应量下降约30%；工业用地供应面积环比减少约22.9%、略低于近半年月均值。

分类来看，10月保障性用地、商品住宅用地和含住宅的综合用地供应量占经营性用地供应总量的93%以上，且三类用地均有8万方以上的大型地块挂牌入市；租赁住房用地和商办用地的供应面积、平均体量则相对较小。

10月，上海土地市场挂牌地块均在月内成交，经营性用地成交面积为目前年内季度第三高，而工业用地成交有所下降。

各行政区中，浦东新区表现突出，本月成交面积接近全市土地成交总量的50%，是目前的市场成交主力。