城市测量师行-房地产行业指数月报：2021年2月上海存量住宅价格指数-210309

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受前期市场活跃以及“就地过年”的影响，年初购房需求依然较高，短期内楼市表现仍高于往年同期。

不过，上海今年已经密集出台了各项调控措施，除了一月下旬的新版“沪十条”，年后继续打补丁，涉及限价、限售等一系列进一步加强土地市场和商品住房市场管理方面的政策。

下阶段部分投资投机需求会被限制入场，同时通过加强政策的宣传引导和正面解读，市场热度应该会有所下降，恢复到相对平稳的走势。