城市测量师行-房地产行业：2021年3月，新房供应依然低迷，成交回升超历史平均水平-210420

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“121新政”过后上海新房供应节奏放缓，2月零供应，3月也仅有个别楼盘入市；成交方面，依托前期入市项目的稳定去化，单月成交量再次突破百万方。

随着新房摇号积分制的全面铺开以及信贷方面的收紧，大部分投资需求会被阻挡在外，购买新房的决策也会更加谨慎，后续入市项目的热度将有效降低，新房成交速度可能会有所放缓。

价格方面，本月需求以外围区域为主，且缺少市区项目的支撑，成交均价进一步下跌。