新华汇富-汇富快讯：香港及中國市場日報-210517

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企I消息/蟾婧u星盛商I(6668HKCHK$4.41)Choo要我c星盛商Ie行了h。

公司是商I/I服展司，I著知名品牌COCOPark，COCOCity和COCOGarden。

其合s面e/收入在2020年s41%/26%及s83%/76%的收入碜源^/深圳。

公司是星河集F的首家上市公司，星河集F碛4,000f平方米土地洌中400f平方米⒂渺渡I物中心等用途，未碛型交付o星盛商IM行管理。

主要重c包括：1）2025年目Q利模A是2020年的5倍，Q利率可能^高，因品牌和管理a出服漳Ｊ(似住宅物I“酬金制”模式)的收入妆壬仙，}合年增L率s38%；2）到2023年，合同/管理的建B面e目硕550f/450f平方米，@意味著2021-23年的}合年增L率s19%/42%（而2020年328f/157f平方米）;3）目前s170f平方米的合s涿娣e中，委管理服漳Ｊ榧s58f平方米，品牌和管理出服漳Ｊ较录s100f平方米，而整租服漳Ｊ准s8f平方米；4）公司具有大的第三方目外拓能力，其62%的合s面e碜缘谌方，整w出租率高_s95%。

公司U大其在L三角地^的I眨在2020年底在地^已有9目。

管目前市錾衔锕芄司x穹倍啵但我J樵谳^高的I壁尽⒆hr能力及盈利能力下商I/I的公司的巳匀幌∪薄

公司目前估值21/22年19.2倍/14.6倍市盈率。

（R逸安）。