城市测量师行-房地产行业2021年5月：新建商品住宅供求同降，成交均价现结构性上涨-210616

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5月，新建商品住宅供应明显减少，与上月相比降幅超50%；成交方面，受五一假期以及房源供应不足的双重影响，成交量降至近半年最低值。

由于存在一二手房房价倒挂、有一定“套利”空间的情况，新房市场热度依然较高。

虽然本轮调控下整体行情出现阶段性回落，但对新建商品住房备案、预售等各环节的监管仍不能放松，相关政策也需严格执行。

价格方面，由于多个高价盘在当月网签，全市成交均价出现结构性上涨。