城市测量师行-房地产行业2022年4月：商办物业零新增，热销项目支撑均价走高-220526

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4月，上海商办物业供应跌至冰点，此轮疫情对市场的影响较2020年年初有过之而无不及。

预计待疫情好转、社会环境整体平稳后，目前搁置的新项目将逐步开盘入市。

4月商办物业成交同步跌落至历史低位，两类用房成交面积均不足1万方。

一方面缺少新增房源供应，另一方面人员流动管控也严重影响到交易活动的开展。

从各区成交情况来看，4月商业物业成交主要集中在杨浦区，本月的主力成交嘉誉天荟为全市商办物业市场起到了绝对性的支撑作用。