新华汇富-汇富快讯：香港及中國市場日報-210730

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今日焦c:星盛商I(6668HK-HK$4.71)-盈喜：1H21Q利同比增L≥40%企I消息/蟾婧u星盛商I(6668HK-HK$4.71)-盈喜：1H21Q利同比增L≥40%星盛商I於7月29日l延A喜。

A1H21Q利同比增L不低於40%（1H20：人民5810f元），主要是由於（1）I改善；(2)前期J目盗吭黾樱钏峁┒ㄎ弧⒔êBJ及租粽服盏氖杖腩A期得增L。

@意味著1H21的Q利不低於人民8,130f元。

然而，@一表F勉_到之前的Ay（FY21E盈利：人民1.88|元），c同I的1H21平均利增L89%以上相比，@K不引人注目。

c地巨^合作，使地}u成榭赡埽7月28日，公司宣雅cV州健康城管理（主要股|：立白集F）成立合Y公司。

我A未赡辏鞘⑸I⑿略115,800平方米的在管面e，每年Q利增加600f元。

根妫鞘⑸I⒊鲑Y900f元作樵]再Y本，以Q取30%的股份。

此外，星盛商I⑾蚝腺Y企I提供3,000f元人民的o息股|J款。

管物I要到2022年底才状瘟料啵@N物I管理模式是可以}u的。

我希望看到其他似的合作碚h明星盛商I加速U。

零售物I仍在K：1H21零售物I空置率仍居高不下，何rK尚y料。

1Q21一城市平均空置率9.5%，^1Q20/1Q19高0.5%/2.8%。

V州的空置率最高，K且截至21年第一季度末]有出FK的E象。

北京、上海和深圳都在K，但是仍低於疫情前的水省

零售物I面e的供吭黾涌赡p害行I的利率。

我相信卓越的物管企I⒃谀葜斜憩F出色。

投Y要c：管股在^去一周下跌了11%，但它的市盈率仍然25.7倍，(FY21EPS一致A期:0.18)，^行I溢r18%。

我A未碓诠苊娣e的增L和宏^h境中消M的改善⒅卣窆r。

然而，在目前的h境下，我建h投Y者@行I持慎B度。

（新A蟾谎芯浚