莱坊测计师行-房地产行业北京写字楼市场季度报告：新冠疫情下市场动力受阻，租金继续下行-200417

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　　概览和展望
　　2020年第一季度，适逢春节假期，并遭遇新冠肺炎疫情，北京甲级写字楼市场受到一定冲击。部分原计划在第一季度入市的项目延迟了交付时间。截至2020年3月，北京甲级写字楼租赁市场的存量达到约1,141万平方米。市场整体需求疲软，看房量大大降低。市场整体空置率环比上升3.1个百分点至15.2%，平均租金环比下跌3.1%至每月每平方米347.7元。
　　展望2020年，尽管国内疫情正在逐渐好转，但在国际范围疫情正处于爆发期，跨国企业的租赁需求可能将受到影响。因此我们预计未来一年北京甲级写字楼空置率将保持在高位，租金仍然面临下行压力。