莱坊测计师行-房地产行业上海甲级写字楼市场季度报告：2020年第一季度，疫情期间租赁搬迁活动大幅下降， 续租增加-200509

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　　概览和展望
　　由于受到新冠肺炎疫情的影响，第一季度未有新项目竣工交付。由于当前项目延期交付，预计未来十二个月将迎来一个供应高峰期，将有不少于220万平方米的新供面积进入市场。此次全球性的疫情使得国内进出口贸易及相关行业受波及极大，短期内租赁市场需求仍将持续疲软。2020年第二季度市场平均空置率将持续攀升，市场租金将维持下行态势。