植信投资研究院-房地产行业：销售回升助投资改善，监管趋严拿地降温-201117

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10月房地产销售仍旧植信投资研究院回升，居民按揭贷款小幅增长，行业景气度持续回暖，房地产开发投资保持扩张。

涉房贷款金融监管趋严，地方政府收紧房地产行业购房政策数量增加，房企拿地节奏有所放缓。

销售回升助投资改善全国房价分化，一线城市房价上涨压力依旧不小。

商品房销监管趋严拿地降温售回升，房价分化特征显著10月房地产销售面积累计同比增速为0，较9月回升1.8个百分点。

在房企加植信投资研究院大降价促销的推动下，商品房销售状况表现良好。

10月全国商品房销售额累计同比增长5.8%，较9月上涨2.1个百分点，是自2017年末以来最高水平，商房地产行业品房销售呈现量价齐升态势。

商品房去库进行时，已连销售回升助投资改善续第8个月去库。

10月新开工和竣工增速均保持较好回升态势，监管趋严拿地降温施工增速运行平稳，建筑业活动状况有所改善。

10月7植信投资研究院0个大中城市新建商品住宅价格指数同比增长4.2%，较9月回落0.3个百分点，二手住宅价格指数同比增长2.1%，较9月小跌0.1个百分点。

一线城市房价依旧存在较强的房地产行业上行压力，其中二手房价增速较前月扩大0.6个百分点至8%；二线城市二手房价也结束了此前连续17个月下跌势头略有回升，而三线城市房价增速则持续回落。