亿翰智库-中交地产-000736-收入高速增长，信用评级保持AA -220830

《亿翰智库-中交地产-000736-收入高速增长，信用评级保持AA -220830（4页）.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《亿翰智库-中交地产-000736-收入高速增长，信用评级保持AA -220830（4页）.pdf（4页精品完整版）》请在悟空智库报告文库上搜索。

核心观点：
2022 年上半年，中交地产营业收入同比增速达 151.4%，
净利润同比增长 21.2%，斩获较为良好的业绩。公司依旧具
备 AA+的主体信用评级，多渠道融资和紧抓回款有望不断优
化债务结构，实现健康发展。
一、智慧营销、产品力不断推进，2022H1 收入同比上升 151%
2022 年上半年中交地产实现销售金额 205 亿元，实现销
售面积 104 万平米，实现销售回款 195 亿元。结转方面，上
半年公司实现营业收入 124.4 亿元，同比增长 151.4%，净利
润为 3.3 亿元，同比增长 21.2%。从收入结构来看，房地产
开发业务毫无疑问是公司业绩增长的大头，收入达到 123.9
亿元，占比为 99.59%。我们认为公司业绩保持稳定一方面得
益于营销方面的不断创新，另一方面源于产品及服务的持续
优化。
二、信用评级保持 AA+，持续优化债务结构
2022 年公司继续聚焦房地产开发主业，积极开展债券融
资、供应链金融资产证券化业务以及权益融资业务，同时加
大销售力度抓紧销售回款。降低整体融资成本，做好规模扩
张与财务稳健之间的平衡，进一步优化债务结构和相关指
标。公司继续保持 AA+的主体信用评级，实现多渠道融资，
中交地产已经通过公司债、中期票据、信托贷款等多种方式
进行融资，涉及资金额度超过 280 亿元。除了关联方借款、
多渠道融资，中交地产为旗下项目公司提供近 21 亿元担保
融资，保证资金弹性。