兴业研究-房地产行业1月月报：2017销售、投资平稳收官-180118

《兴业研究-房地产行业1月月报：2017销售、投资平稳收官-180118（12页）.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《兴业研究-房地产行业1月月报：2017销售、投资平稳收官-180118（12页）.pdf（12页精品完整版）》请在悟空智库报告文库上搜索。

        摘要：
        本月观点：政策方面，1月以来部分二线城市调控政策有不同形式的放松迹象，但中央保持房地产市场平稳的态度明确，个别弱二线城市可能出现因城施策背景下的政策微调，但难以出现大幅的调控放松。市场方面，2017年销售、投资平稳收官，库存水平延续低位，市场的稳中回落也为"租购并举"等长效机制的建立预留了空间。  
        商品房成交量、价平稳。12月商品房销售面积同比上升6.14%，增速较11月微幅上升0.83个百分点；70大中城市新建商品住宅价格指数环比上涨0.50%，增速较11月份小幅增长0.10个百分点。
        年末房企拿地有所放缓。12月土地购置面积同比上升12.43%，增速较11月大幅下降30.71个百分点；受房企拿地面积增速放缓影响，12月土地成交价款同比增速63.28%，较11月小幅下跌8.57个百分点。
        投资增速小幅走低。12月房地产开发投资额同比增长2.38%，增速较11月继续下跌2.19个百分点。
        库存水平延续低位。截至12月底，全国商品房待售面积为58,923万平方米，同比下降15.30%，存销比①达3.31，去化情况较好。
        关键字：量价平稳、投资微降