华泰证券-房地产行业周报（第九周）：高频成交持续复苏，带看来访量反弹-230305

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　　本周观点：高频数据持续处于复苏通道，带看和来访量快速反弹
　　高频数据显示，60城新房和26城二手房日度成交面积持续处于复苏通道。贝壳领先指标方面，2月50城二手房市场景气指数与1月持平，但从更前端指标来看，二手房带看指数快速反弹，已恢复至21年7月的水平；二手房折价率收窄至21年9月的水平；经纪人预期指数已达到有数据以来的最高点。新房案场指数同样快速反弹，回到2022年初的水平。区域来看，一线城市、京津冀城市群领先指标表现更优。
　　上周行情回顾
　　上周沪深300指数上涨1.71%，房地产开发板块上涨0.85%，恒生指数上涨2.79%，克而瑞内房股指数上涨1.55%，恒生物业服务及管理指数上涨4.51%。
　　重点公司及动态
　　在行业复苏和政策呵护的背景下，我们持续看好房地产板块的贝塔机遇，看好优质头部房企将融资优势转化为拿地和销售优势。本周重点推荐：1）A股开发：华发股份、万科A、滨江集团、招商蛇口；2）大股东具备资源的房企：城建发展；3）强信用的头部港股开发商；4）物管公司：华润万象生活、万物云、招商积余等。
　　风险提示：疫情、行业政策、行业基本面下行、部分房企经营风险，数据存在偏差的风险。