华泰证券-房地产开发&房地产服务行业周报： 基本面筑底，但政策正在“对症下药”-221121

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　　本周观点：基本面筑底，但政策正在“对症下药”
　　10月统计局数据显示房地产基本面仍在筑底，但11月以来行业积极政策不断，从“第二支箭”、“16条”再到预售资金监管优化，我们看到供给端政策已经发生积极改变，“对症下药”这一行为的开始本身也很重要。再结合需求端部分重点城市购房杠杆的放松，稳市场、托信用、保交楼的政策组合拳已在持续发力，我们期待能够加速房地产销售的企稳回升。
　　上周行情回顾
　　上周沪深300指数上涨0.56%，房地产开发板块上涨10.16%，房地产服务板块上涨10.34%，其中物业管理子板块上涨9.89%。
　　重点公司及动态
　　建议继续关注有机会将融资优势转化为拿地和销售优势的央国企和少数头部民企，以及未出现信用违约、直接受益于供给侧政策优化的部分民企。重点推荐1）A股开发：金地集团、滨江集团、招商蛇口、万科A；2）港股开发：龙湖集团、美的置业、华润置地、中国海外发展等。
　　风险提示：疫情、行业政策、行业基本面下行、部分房企经营风险