远东资信-政策解读：新版《土地管理法实施条例》与土地相关法规政策评析-211014

《远东资信-政策解读：新版《土地管理法实施条例》与土地相关法规政策评析-211014（11页）.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《远东资信-政策解读：新版《土地管理法实施条例》与土地相关法规政策评析-211014（11页）.pdf（11页精品完整版）》请在悟空智库报告文库上搜索。

2021年7月30日，国务院公布新修订的《中华人民共和国土地管理法实施条例》，并自9月1日起正式施行。

新版《条例》在《土地管理法》的基础上，对土地征收制度、集体性经营性建设用地“入市”制度作了细化，优化了用地审批程序，进一步规范类建设用地管理工作。

与上一版本相比，新版《条例》修改内容主要有四个方面：（1）“国土空间规划”替代了“土地利用总体规划”；（2）新增土地信息化管理要求；（3）政府需公开土地供应计划；（4）新增集体经营性用地入市规则。

除《土地管理法》及其实施条例外，目前国内生效的土地管理相关法规还有《房地产管理法》《城乡规划法》等。

按照目前法规，各省建设用地指标总量由国务院确定，各级地方政府再根据自身规划向下分配建设用地指标。

国有土地的出让都应当采用招、拍、挂等竞争性方式，税务部门负责征收国有土地使用权出让收入，土地使用者须在签订出让合同后60日内支付全部出让金。

土地出让收入全部缴入地方国库，主要用于征地拆迁补偿、土地开发、支农、城市建设等方面支出。

从国内土地法规政策的历史演变与发展趋势看，自改革分开放以来，国内土地相关法规政策历经了很多变更，其中《土地管理法》在出台后就经历了四次修订。

最初的《土地管理法》在很多方面没有详细的规定，后续的修订过程中，土地用途、土地使用审批、土地收益分配等相关制度逐步得到细化。

未来土地相关法规政策可能会向以下趋势发展：（1）国土空间规划将逐步替代土地利用总体规划和土地利用年度规划；（2）土地供应总量可能会受严格约束；（3）建设用地规划的权力可能会部分向地方下放；（4）可能会建立全国性的建设用地、补充耕地指标跨区域交易机制。