克而瑞证券-物业管理行业周报-200426

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　　温岭率先出台物业类防控补助政策。为支持物业服务企业共渡难关，合理补偿企业因疫情防控产生的额外开支，保障防疫工作持续深入推进，台州温岭市向参加疫情防控的物业服务企业发放“大礼包”。温岭在全市率先出台首个物业类疫情防控补助政策，对参与属地疫情防控工作的住宅小区物业服务企业（包括保障房住房小区），按照在管面积每月每平方米0.2元的标准给予2个月补助，并按照生活服务类标准享受税收优惠政策。其中，绿城物业服务集团有限公司温岭分公司收到补助74.8万元，补助金额最高。截至2020年4月21日，已对符合条件的48家物业服务企业，共拨付疫情防控补助资金457.2万元，涉及在管总面积达1144.4万平方米。
　　世茂房地产（0813.HK）拟分拆物业管理业务独立上市。2020年4月21日，世茂房地产发布公告宣称集团的物业管理业务可能分拆及独立上市。世茂服务成立于2005年9月，截至2019年末，签约管理面积超1亿平方米，签约管理面积增速达42.9%，签约管理项目超360个，共覆盖全国超60个城市，其中81%位于一、二线城市，共服务超240万业主及用户。2019年，世茂服务加快对外第三方物业拓展，目前在管面积中的第三方占比已经提升至21%。
　　碧桂园服务（6098.HK）联手巨和物业，打造“和睿友邻”智慧社区增值服务品牌。2020年4月21日，碧桂园服务与和巨和物业战略合作签约仪式在昆明圆满举行。开启合作后，碧桂园服务的系统和技术将与巨和物业在云南本地的管理经验充分融合，持续努力打造“和睿友邻”智慧社区增值生活服务品牌。同时，围绕业主的多元需求，在联合开展诸如整合营销、资产增值、社区团购等领域的全方位服务配套的落地中，为业主提供更优质的服务。
　　金地物业2019营收超30亿，同比增长42%。2020年4月23日，金地集团（600383.SH）发布2019年年报。年报显示，物业管理板块2019年营收达30.65亿元，同比增长42.2%。截至2019年底，金地物业的合同管理面积突破2.1亿平方米，同比增长40%，服务覆盖全国160座城市、1,000余个项目。
　　写字楼物管如何应对后疫情时代线上研讨会顺利召开。2020年4月23日，乐居财经与中物研协连线写字楼细分业态的标杆物企高管，以“能力建设，奋进未来”主题，进行了该系列主题的第三场研讨会，重点讨论了写字楼物业管理经验与发展战略，以及对行业前景进行经验分享和探讨，展现了写字楼细分业态先进物业管理水平及经营理念。
　　深圳市：5月1日起，纳入规划的社康机构可免费使用物业。2020年5月1日《深圳市社区健康服务管理办法》（简称“《办法》”）将正式实施。《办法》提出，纳入社康机构设置规划的社康机构，由各区政府免费提供自有物业或购买、租赁物业供其使用。各区人民政府应当按照社康机构基本医疗、基本公共卫生服务项目等财政补助标准，足额安排社区健康服务经费，保障社康机构建设和运行发展。按照《办法》，社区健康服务是指社康机构及其举办机构为市民提供的集预防、医疗、保健、康复、健康教育、家庭健康管理等为一体的医疗卫生服务。社康机构是指经市、区卫生健康行政部门登记注册、取得《医疗机构执业许可证》的社区健康服务中心和社区健康服务站。