克而瑞证券-物业管理行业周报：克而瑞证券物业及存量地产组-200503

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　　建业新生活通过港交所聆讯。2020年4月28日，河南建业集团旗下物业管理公司建业新生活通过港交所聆讯。建业新生活2019年收入17.5亿元，2016-19年CAGR达71.3%；2019年归母净利润达2.3亿元，2016-19年CAGR达177.1%。截至2019年末，建业新生活物业管理及增值服务覆w河南省全省18个地级市及海南省海口市，总合约建筑面积约为11,470万平方米，在管总建筑面积为5,700万平方米。管理的物业类型多样，包括住宅物业、商场、文化旅游综合体、商业用公寓、办公楼、学校及政府机关物业。
　　金科股份（000656.SZ）拟分拆物业上市。2020年4月29日，金科股份发布公告宣布拟分拆金科服务到香港联交所主板上市。2019物业板块实现营业收入23.09亿元，同比增加33.21%；毛利率25.83%，同比增加7.07个百分点。截至目前，金科服务已覆盖北京、重庆、四川、江苏、湖南、陕西、山东、贵州、新疆、云南、河南等24个省、自治区及直辖市，管理规模约2.46亿平方米，管理项目近800个。
　　社会和法制委员会召开“加强社区物业管理，完善基层社会治理”专题调研情况介绍会。2020年4月28日，全国政协社法委召开“加强社区物业管理完善基层社会治理”专题调研情况介绍会，会议强调将围绕“加强社区物业管理完善基层社会治理”开展调研，为加强、改善、规范、创新社区物业管理建言资政、凝聚共识，为社区治理创新发展贡献政协智慧和力量。同时，为后续社法委承办的同题重点关切问题情况通报会创造条件、打好基础。
　　【时代邻里，9928.HK】2020年4月27日，时代邻里发布公告称经进一步协商，公司终止收购广州时代融信小额贷款股份有限公司。
　　【碧桂园服务，6098.HK】2020年4月28日，碧桂园服务发布两则公告：1）公司全资附属公司发行38.75亿港元的可转换债券。按初始转换价每股39.68港元计算，并假设债券按初始转换价获悉数转换，债券将转换为9765.625万股股份，约占碧桂园服务现有已发行股本的3.59%，及发行转换股份后扩大的已发行股本的3.47%。2）公司全资附属公司碧桂园物业香港与China-net订立一致行动协议，拟以1.5港元/股的价格收购合富辉煌11.85%股权，其中碧桂园服务收购的总金额约1.0亿港币，约占合富辉煌10.0%股权，剩余部分由China-net收购。
　　【蓝光嘉宝服务，2606.HK】2020年4月29日公司发布公告，宣称自2020年年初至今，公司已于中国收购三家于中国成都及无锡从事物业管理服务的物业管理服务提供商，总代价为人民币7,520万元。被收购公司共有23个在管项目，给公司带来348.9万平方米在管面积。
　　【中奥到家，1538.HK】2020年4月29日，中奥到家发布公告称公司全资附属佛山派瑞尔清洁服务拟向何嘉鸣出售广东铭锦城园林景观设计工程有限公司60%股权，代价为人民币730万元。
　　【招商积余，001914.SZ】2020年4月30日，招商积余发布2020年一季报。公司2020年第一季度营收17.5亿元，同比增加40.8%；归母净利润5,938万元，同比增长7.9%。
　　【南都物业，603506.SH】2020年4月30日，南都物业发布2019年年报和2020年一季报。公司2019年营收12.44亿元，同比增长17.55%，归母净利润为1.13亿元，同比增长24.09%。截至2019年末，公司累计总签约项目496个，累计总签约面积6,061万平方米。公司2020年一季度营收3.33亿元，同比增长13.97%；归母净利润3,034万元，同比增长11.87%。