克而瑞证券-物业管理行业周报-200607

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物业股又添一员，卓越商企服务正式递交港股上市克而瑞证券申请。

5月31物业管理行业周报日，港交所正式披露卓越商企服务集团有限公司上市申请资料。

不同于其他以住宅物业为克而瑞证券主打的物业公司，卓越物业主要定位商务不动产服务。

据招股书披露，截至2019年12月31日，卓越物业在27个城市拥有308个在管项物业管理行业周报目，总面积为2350万平方米，其中总建筑面积1140万平方米的101个项目位于大湾区。

项目包括商务物业克而瑞证券、公共与工业物业及住宅物业。

卓越物业的收益从2017年9.47亿元增至2019物业管理行业周报年18.36亿元，复合增长率约为39.2%；纯利从2017年1.36亿元增至2019年2.34亿元，复合年增长率约为30.9%。

绿城服务联合国资进克而瑞证券军宁波开展城市服务。

6月物业管理行业周报1日，绿城物业服务集团有限公司新成立了一家子公司“宁波市杭南绿城物业服务有限公司”，注册资本2000万元，该公司共有3位股东，其中一位为慈溪市商贸集团有限公司，为慈溪市国有资产管理办公室的子公司。

绿城服务集团董事会副主席杨克而瑞证券掌法表示：“绿城服务有计划在宁波念慈开展城市服务的业务。

”绿城服务在宁波区域目前在管城市公建有宁波栎社国际机场、宁波南部商务区、宁波南部商务区等主要核心政物业管理行业周报府项目。

此次绿城服务选择与宁波念慈市政府合作，属于物业进军城市服务中最常见又最保克而瑞证券险的一种。

有了政府直接持股后，可以得到更多项目的支持，而绿城服务可以通过专业的管理能物业管理行业周报力，重新盘活政府手上的现有资产。

融创服务并购开元物克而瑞证券业、发布全新子品牌“环球融创服务”。

2020年5月7日，融创中国、开元旅物业管理行业周报业集团同时发布信息，双方签订了深度战略合作协议，将重点围绕酒店、房产、物业等领域开展深度合作。

而就在本次签约的同时，融创中克而瑞证券国下属融创服务集团也完成了对开元物业的股权收购。

2020年5月9日，融创服务集团旗下全新子品牌“环球融创服物业管理行业周报务”正式面世。

“并购+推出子品牌”强势的战略性合作，将充分整合两方的资源优势、区域优势、服务优势、团队优势和品牌优势，进一步助力作为“中国家庭美好生活整合服务商”的融创中国在服务板块业务的快速布局，以及克而瑞证券服务品牌影响力持续提升。

在酒店、会展等业态积累丰富经验和口碑的开元物业，可以迅速帮助融创服务在酒店、会展等多业态上打开局面，融物业管理行业周报创服务并购开元物业无疑是最合适的举措。

融创服克而瑞证券务另一个重要的目标，就是要持续进行市场拓展。

开元物业的并入，除了增加融创服务现有在物业管理行业周报管数据之外，其强大的市场外拓能力、强势的区域影响力，更是融创服务在长三角地区快速发展的有力保证。

绿城服务与成都城克而瑞证券投合作签约。

2020年6月2日，绿城服务与成都城投资产经营管物业管理行业周报理有限公司举行战略合作签约仪式，未来，双方将成立联营公司，输出绿城服务在住宅管理、商写服务、商业运营、养老物业、资产管理等方面的优质服务。

此次双方合作，是绿城服务在成都市场上的“克而瑞证券新亮点”。

绿城服务将以此为契机，不断深耕智慧化、生态化、精细化、定制化物业管理行业周报的品质服务，同心聚力为成都构筑有质感、有温度的园区，通过专业品质赋能，构建合作发展的新平台。

万达商管完成发行20亿中期票据利率克而瑞证券4.7%。

6月4日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布公告表示，于6物业管理行业周报月1日至6月2日公司发行了2020年度第二期中期票据，实际发行总额20亿元，发行利率4.7%。

上述票据简称“2克而瑞证券0大连万达MTN002”，期限3年，起息日为6月3日，兑付日为2023年6月3日。

据此前发布的募集说明书显示，本次中期票据注册规模20亿物业管理行业周报元，拟用于置换万达商管本部存量银行间市场债务融资工具，万达商管将按照募集说明书载明的资金使用计划及主体范畴拨付资金，合理核定用款期限，并按照相关要求对资金用途进行监管，确保该部分资金的合理有效使用。

截至募集说明书签署日，万达商管及其下属子公司待偿还债务融资工具余额人克而瑞证券民币711.55亿元，美元14亿元。

其中，中期票据人民币340亿元、物业管理行业周报公司债人民币345.60亿元、资产支持证券25.95亿元，海外债券14亿美元。

远洋集团拟出售所持安邦代建公克而瑞证券司全部股权。

6月5日，远洋集团控股有限公司发布公告称公司间接全资附属公司（转让方）向公司主要股东大物业管理行业周报家人寿保险的直接全资附属公司（受让方）出售其所持远洋邦邦置业有限公司（简称“邦邦置业”）50%股权。

邦邦克而瑞证券置业为远洋的合营企业，是远洋集团与安邦保险集团（即大家保险集团）共同成立的合资公司，两家分别持股50%。

邦邦置业受安邦集团委托，对安邦持有的不动产资产进行代建物业管理行业周报、代管，并收取代建、代管费用。

公告显示，邦邦置业于2018年度及2019年度除税及非经常性项目前溢利分别为2102.5万元及克而瑞证券229.7万元，除税及非经常性项目后溢利分别为1498.3万元及152.2万元。

根据合营公司于2019年12月31日的经审核财务报表，最新管理报表及预算，预期对价将不超过5000物业管理行业周报万元。

【宝龙商业，9909.HK】2020年6月1日，宝龙商业发布克而瑞证券公告宣布人事变动。

张云峰先生已由本公司行政总裁调任为首席财务官，并将继续担任执行董事；陈德力先生已获委物业管理行业周报任本公司行政总裁及宝龙地产（1238.HK)的联席总裁。

陈德力曾在万达任职六年，后于新城控股集团担任公司联席总裁，在职期间皆为吾悦广场规模扩克而瑞证券张最快的时期。

据称，截至2025年宝龙商业旗下自有及轻资产商管项目加起来会有150个，长物业管理行业周报三角地区项目将超过100个。

【华金国克而瑞证券际资本，0982.HK】2020年6月1日，华金国际资本发布公告公布董事名单及其角色及职能。

去年12月20日，华金国际资本曾发布公告称物业管理行业周报将以7.34亿收购华发物业母公司香港华发集团。

本次新任董事会克而瑞证券主席李光宁先生即为华发集团现任董事长。

【绿城服务，2869.HK】2020年6月3日，绿城服务发物业管理行业周报布公告称将以每股10.18港元的配售价增发2.67亿股新股份予不少于六名承配人，所得款项约为27.14亿港元。

2.克而瑞证券67亿新股相当于本公告日期已发行股份总数的约9.04%，及于完成认购事项后经扩大已发行股份总数的约8.29%。

该价格较6月2日（最后交易日）收盘价每股10.96港元折让约7.12%物业管理行业周报，较最后五个交易日平均收盘价每股10.44港元折让2.53%。

公司拟将本次配售所克而瑞证券得款项用作未来潜在的并购、战略投资、营运资金及一般用途。

【永升生活服务，1995.HK】2020年6物业管理行业周报月4日，永升生活服务发布公告称将以每股11.78港元的配售价增发1.34亿股现有股份。

1.34亿配售股份相当于本公告日期已发行股份总数的约8.72%，及于完成认购事项后经扩大已发克而瑞证券行股份总数的约8.02%。

该价格较6月3日（最后交易日）收盘价每股12.66港元折让约6.95%，较最后五个交易日平均收盘价每股12.2物业管理行业周报2港元折让3.63%。

公司拟克而瑞证券动用认购事项所得款项净额在未来机会出现时作业务发展或投资，以及作为营运资金与本集团一般用途。

【绿城中国，3900.HK】物业管理行业周报2020年6月5日，绿城中国发布公告表示，建议透过全球发售的方式分拆集团的代建业务，让绿城管理于联交所主板独立上市，全球发售包括香港公开发售及国际发售（包括优先发售）。

本公司拟透过优先发售的方式，向合资格股东提供保证配克而瑞证券额，以适当考虑股东的利益。

此外，绿城中国知会股东确定保证配额的记录日期，厘定保证配额的记录日期将为2物业管理行业周报020年6月19日。

于记录日期，名列公司股东名册的股东（不包括非合资格股东）将有权根据优先发售按保证基准克而瑞证券申请绿城管理股份。

【荣盛发展，002146.SZ】2020年6月6日，荣盛发展发布一则关于控股子物业管理行业周报公司“荣万家”境外首次公开发行股份申请材料获中国证监会受理的公告。

荣盛发展收到中国证券监督管理委员会出具的《中国证监会行政许可申请受理单》中国证监会对荣万家提交的境克而瑞证券外首次公开发行股份的行政许可申请予以受理。

荣物业管理行业周报万家本次发行H股事项尚需取得中国证监会、香港联交所等核准，公司将根据事项的进度情况及时履行信息披露义务。