克而瑞证券-物业管理行业周报-201213

《克而瑞证券-物业管理行业周报-201213（13页）.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《克而瑞证券-物业管理行业周报-201213（13页）.pdf（13页精品完整版）》请在悟空智库报告文库上搜索。

合景悠活获主席孔健岷增持40万股。

2020年12月7日，合景悠活获非执董事兼主席孔健岷以每股均价5.50港元增持40万股，涉资约220万港元。

增持后，孔健岷最新持股数目为10.58亿股，持股比例由52.42%上升52.44%。

保利物业被SchrodersPlc减持78.62万股。

保利物业被SchrodersPlc于12月07日以每股平均价55.01港元减持78.62万股，涉资约4,325.19万港元。

减持后，SchrodersPlc的最新持股数目为718.10万股，持股比例由5.20%减4.68%。

SchrodersPlc，即施罗德集团，是国际知名资产管理集团，在全球管理资产达2,595亿美元。

迪马股份拟分拆东原物业公司赴港交所上市。

2020年12月7日，迪马股份通过了关于公司拟分拆控股公司重庆东原澄实业有限公司到境外上市的相关议案。

东原澄主营业务为物业管理及服务。

截2020年上半年,东原澄公司东原物业在管项目接近200个，合约及管理面积3,000余万平米。

越秀物业与湖北建投资签署战略协议。

2020年12月9日，州越秀物业发展有限公司与湖北建投资发展有限公司举战略合作签约仪式。

湖北建投资是湖北建集团重点培育的业务板块，已参与了基础设施、态新城开发、商住地产开发、态农业开发和创新型投资等多个领域的投资建设。

按照协议约定，双将在城市服务、社区管理、空间运营等多领域开展全位合作。

越秀物业为越秀地产板块下属控股公司，项目涵盖住宅、写字楼、商业综合体、型场馆、业园区、TOD轨交等多种业态，在管面积近4,000万平米。

【合景悠活，3913.HK】2020年12月7日，合景悠活发布公告称拟收购州市润通物业管理有限公司80%股权，现代价为民币2.14亿元，对应2020-21年PE分别为11.7x和10.7x。

州润通物业作出三年业绩承诺：20202022年度的收益分别不会低于2.26亿元、2.48亿元以及2.71亿元，经审核净利润分别不会低于0.23亿元、0.25亿元及0.27亿元。

州润通物业聚焦公共服务领域，并拥有较为专业的技术系统。

【银城活服务，1922.HK】2020年12月7日，银城活服务发布公告称，获公司非执董事兼控股股东黄清平先增持合共4.16百万股公司股份，占公司已发股本约1.56%。

总代价约1,938万港元。

增持完成后，黄先于公司的持股比例增加约38.91%。

【佳源服务，1153.HK】2020年12月9日，佳源服务正式于港交所主板上市。

此次IPO发售价为3.86港元，预计总募集额6.02亿港元。

佳源服务总部位于嘉兴，是佳源国际旗下物业公司。

截2020年6月30日，佳源服务的合约总建筑面积约为4,030万平米，在管面积约2,760万平米。

佳源服务2017-2019年收分别为：2.10亿、3.31亿、4.55亿，复合年增长率为47.2%;2017-2019年净利润分别为：1,835万、3,578万、5,021万，复合年增长率为65.4%。

【华润万象活，1209.HK】2020年12月9日，华润万象活正式于港交所挂牌上市。

此次IPO发售价定为22.30港元，预计总募集资120.04亿港元。

截2020年6月30日，华润万象活合约面积为1.42亿平米，在管面积为1.07亿平米。

华润万象活2017-2019年收分别为：31.29亿、44.32亿、58.68亿，复合年增长率为36.93%;2017-2019年净利润分别为：3.88亿、4.23亿、3.65亿，复合年增长率为-3.0%。

【特发服务，300917.SZ】2020年12月9日，特发服务发布公告称，本次IPO发价格为18.78元/股，预计总募集资4.7亿元。

2017-2019年，公司营业收分别为5.07亿元、6.99亿元和8.91亿元，同比增长37.21%、37.71%和27.5%；同期归母净利润分别实现了3,478万元、5,180万元和6,533万元，分别同比增长16.89%、48.93%和26.12%。

【科服务，9666.HK】2020年12月10日，科服务发布公告称公司已悉数使超额配股权，涉及合共1.99千万股H股，公司将就发超额配发股份额外收取所得款项净额约8.77亿港元。

【奥园健康，3662.HK】2020年12月10日，奥园健康发布公告称，将以不超过8,700万元收购北京博安物业服务有限公司。

北京博安是家物业管理企业，为多个城市管理公寓、酒店、写字楼、青年社区、白领社区，尚别墅等不同类型的物业服务。

目前北京博安在管物业总建筑面积约208万平米，供暖服务面积约38.5万平米。

【碧桂园服务，6098.HK】2020年12月11日，碧桂园服务发布公告称公司拟以45.00港元/股的价格配售1.73亿股股份，合计募集款项净额估计为77.45亿港元。

该部分配售股份占公司已发股本约6.27%及经发配售股份扩的公司已发股本约5.90%。

本次配售事项获得的所得款项拟用作未来潜在收并购、战略投资、营运资及企业般用途。