克而瑞证券-物业管理行业周报-201227

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新力物业集团并购武汉天贝青物业。

2020年12月20日，新力物业集团收购武汉天贝青物业60%股权。

武汉天贝青物业是一家主要从事医院物业及学校物业管理服务的专业服务商，目前在管项目32个，在管面积近300万平方米，2019年的物业收入超过6,000万元。

荣万家生活通过港交所聆讯。

2020年12月21日，荣万家生活通过港交所聆讯，华泰国际担任独家保荐人。

荣万家生活是荣盛发展旗下子公司。

截至2020年6月30日，荣万家生活共管理272个物业管理项目，总在管建筑面积5,240万平方米，并拥有380个合约管理项目，总合约建筑面积为8,060万平方米。

社区团购“九不得”新规出台。

2020年12月22日，市场监管总局联合商务部组织召开规范社区团购秩序行政指导会，阿里巴巴、腾讯、京东、美团、拼多多、滴滴等6家互联网平台企业参加。

会议强调企业要严格遵守“九个不得”，其中涉及价格、垄断、不正当竞争、”大数据杀熟”、消费者信息安全等方面。

碧桂园服务收购凤禧食品。

2020年12月23日，碧桂园生活收购凤禧（广东）食品科技有限公司100%股权。

凤禧食品成立于2020年1月9日，注册资本为500万元人民币，主营业务为食品科技研发、生产、销售等。

凯撒集团与金科服务达成战略合作。

2020年12月23日，凯撒集团与金科智慧服务达成战略合作，将在餐饮及供应链业务、人力资源合作、旅游业务、体育赛事IP打造、新零售业务、智慧服务建设等维度开展合作，并推进旅游+体育业务落地海南。

凯撒集团成立于1993年，蝉联中国旅游集团20强，主营业务涵盖旅游、食品、金融、新零售、数科及投资板块。

旭辉永升服务与广西文景地产战略签约。

2020年12月23日，旭辉永升服务与广西文景房地产签约战略合作，旭辉永升服务正式接管文景阿里公馆项目。

广西文景地产是一家地产开发商，成立于2006年，前期主要做地产策划及代理业务，主要服务于大湾区，2014年转型做开发商。

建发股份拟分拆建发物业在香港联交所主板上市。

2020年12月23日，建发股份发布公告称，拟分拆建发物业管理集团有限公司在联交所主板上市，预期在12月31日登陆港交所。

截至2020年6月30日，建发物业在管项目203个，在管面积2,165万平方米，合约管理面积3.959万平方米。

2017-2019年收益分别为4.47亿元、6.09亿元、8.01亿元，复合增长率为33.9%，2017-2019年净利润分别为0.32亿元、0.48亿元、0.68亿元，复合增长率为45.8%。

【银城生活服务，1922.HK】2020年12月21日，银城生活服务发布公告称，已向联交所提请一项购股权计划旨在激励及奖励为集团作出贡献的购股权计划参与者。

【浦江中国控股，1417.HK】2020年12月22日，浦江中国控股发布公告称，公司以525.8万人民币的价格向买方安徽皖投置业有限责任公司出售子公司安徽外滩物业管理有限公司51%的股权。

出售事项将录得约5.42万元人民币收益。

【正荣服务，6958.HK】2020年12月22日，正荣服务发布公告称，公司控股股东伟正控股有限公司以162.58万港元于公开市场购买合共41万股公司普通股，平均价格每股3.97港元。

收购后，伟正持股增至已发行股本总额约49.42%。

伟正全资拥有者欧宗荣先生持有自63.11%总股本增至63.15%。

【蓝光嘉宝服务，2606.HK】2020年12月23日，蓝光嘉宝服务发布公告称，公司拟以自筹资金于香港联合证券交易所有限公司场内回购不超过已发行H股股份的10%。