克而瑞证券-房地产行业周度高频数据跟踪：周专题，百强房企门槛提高，千亿阵营继续壮大-201231

《克而瑞证券-房地产行业周度高频数据跟踪：周专题，百强房企门槛提高，千亿阵营继续壮大-201231（25页）.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《克而瑞证券-房地产行业周度高频数据跟踪：周专题，百强房企门槛提高，千亿阵营继续壮大-201231（25页）.pdf（25页精品完整版）》请在悟空智库报告文库上搜索。

事件CRIC公布2020年1-12月中国房地产企业TOP100销售排行榜。

点评百强房企前12月累计销售金额增速继续走阔。

2020年百强房企全口径销售金额约127518亿元，同比+15%，累计销售额增速走阔；整体看，top10/top30/top50/top100销售金额增速分别+9%/+12%/+13%/+15%，分段看，top10/top11-30/top31-50/top51-100销售金额增速分别+9%/+16%/+18%/+21%，其中top51-100增速较高。

百强房企门槛继续提高，千亿房企已达43家。

2020年百强、五十强、三十强、十强房企门槛分别提高7.5%、16.7%、15.5%、14.4%至255亿元、859亿元、1306亿元、2780亿元，其中五十强房企门槛提高最多，百强房企门槛提高最少，资源进一步向头部集中。

千亿房企已达43家，相比于2019年34家增加9家，千亿阵营继续壮大。

多数企业完成全年销售目标，但内部分化明显。

2020年多数企业完成其年内公布的销售目标，招商、金茂、金科、绿城等企业表现优秀，但仍有部分房企业绩目标未达成，同时也有企业出现负增长，2021年在“三道红线”压力下，预计企业排名将进一步固化，中小房企弯道超车机会减少，财务稳健、融资成本低的企业迎来新一轮发展机遇周度数据一览：投资建议：本周新房市场同比热度回升，环比微寒，导致本月环比增速下滑；此外，市场持续分化，一线城市领跑。

二手房市场整体升温，仅二线城市本月同比增速为负。

本周土地市场量价齐跌，成交单价全面下降。

我们认为财务稳健自律，业务布局良好，组织管理高效的优质房企优势将进一步扩大，持续推荐行业首选配置组合：【金地集团】、【龙湖集团】、【万科A】、【旭辉控股集团】（财务健康叠加基本面良好，全年销售不悲观），以及布局合理，稳步扩张的中等规模房企【弘阳地产】、【中骏集团控股】、【美的置业】，同时推荐大湾区旧改资源充沛标的：【龙光集团】、【中国奥园】。

本周40城一手房成交面积同比+13.0%，环比-7.9%，12月累计成交面积同比+5.7%。

本周40城一手房成交面积433.0万方，同比+13.0%，环比-7.9%。

2020年至今40城一手房累计成交面积22836.1万方，累计同比-8.5%；其中一线（4城）/二线（16城）/三四线（20城）城市累计同比分别+13.9%/-6.1%/-24.1%。

12月累计至今成交2482.2万方，同比+5.7%。

本周19城二手房成交面积同比+13.5%，环比-4.4%，12月累计成交面积同比+6.1%。

本周19城二手房成交面积180.0万方，同比+13.5%，环比-4.4%。

2020年至今19城累计成交面积8594.1万方，累计同比-0.6%；其中一线（2城）/二线（8城）/三四线（9城）城市累计同比分别+22.0%/-13.5%/+7.8%。

12月至今累计成交848.6万方，同比+6.1%。

本周百城土地成交建面2368万方，同比-66.3%，环比-3.1%。

本周百城土地成交建面2368万方，同比-66.3%，环比-3.1%；本周百城土地供给789万方，同比-57.6%，环比-41.5%；供销比（供给/成交）为0.3。

本周百城平均成交楼面均价2208元/平方米，较上周-38.3%；百城一线/二线/三四线城市成交楼面均价分别为1236/3097/1235元/平方米。

本周百城土地溢价率为8.8%；其中一线/二线/三四线城市土地溢价率分别为0.1%/8.3%/10.3%。

本周17城住宅可售面积合计10503.9万方，同比+55.3%，环比+24.3%；本周17城住宅可售面积合计10503.9万方，同比+55.3%，环比+24.3%；一线（4城）/二线（7城）/三四线（6城）城市可售面积分别为3251.7/4556.4/2695.8万方，同比分别+74.3%/+75.5%/+5.8%。

风险提示：样本选取以及样本数据更新时段各异，统计结果和实际数据或存在差异；三四线销量下滑超预期；长效机制超预期。