华泰证券-房地产开发行业周报（第一周）-210110

《华泰证券-房地产开发行业周报（第一周）-210110（15页）.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《华泰证券-房地产开发行业周报（第一周）-210110（15页）.pdf（15页精品完整版）》请在悟空智库报告文库上搜索。

本周观点：物业管理的“再审视”和“再定位”，建议关注板块机遇1月5日，住建部等十部委联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，围绕6大方面就加强和改进住宅物业管理工作提出了21条要求。

《通知》覆盖面较为宽泛，可以从美好生活和社会治理两个维度理解，期待后续能有更多细则和典型案例落地推广。

物业管理行业到了再审视和再定位的发展阶段，政府和头部企业均在持续探索物管公司的服务边界，行业规模和格局演化或将持续超出市场预期，关注“供应高峰过去+年报期临近+政策利好频发”催化下板块龙头的投资机遇。

市场回顾上周沪深300指数上涨5.45%，房地产开发板块下跌2.35%，房地产服务板块下跌0.23%，其中物业管理子板块上涨5.42%。

重点公司及动态继续重点推荐：1）财务报表健康，未来有望受益于融资优势，并且在多元化领域拥有前瞻布局的龙头房企：万科A、金地集团等；2）目前杠杆较高但未来有望改善，且土地储备或者周转能力拥有优势的房企：中交地产等；3）融资新机制将助推房企探索多元化赛道，继续看好存量资产价值重估的房企：招商积余、新大正等。

风险提示：疫情、行业政策、行业基本面下行、部分房企经营风险。