克而瑞证券-物业管理行业双周报-210117

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住建部、发改委、银保监会等十部委发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》。

2021年1月5日，十部委发布《通知》，鼓励物业服务企业统一管理在管项目周边老旧小区，推动城市管理服务向居住社区延伸，提倡物业服务价格主要通过市场竞争形成，鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸。

金科服务获雪湖资本增持，被瑞银减持。

2021年1月5日，港交所权益资料显示，雪湖资本在场内以2995.4万港元增持金科服务47.79万股，每股平均62.68港元。

1月8日，雪湖资本增持48.75万股，每股作价82.73港元，总金额约为4032.9万港元。

增持后，持股数目为1236.54万股，持股比例由6.80%升至8.09%。

另外，瑞银于1月8日在场内以5650.0万港元减持80.19万股，每股平均70.46港元。

减持后，瑞银的最新持股数目为2242.28万股，持股比例由15.19%减持至14.67%。

幸福基业与中国联通廊坊战略签约。

2021年1月8日上午，幸福基业物业服务与中国联通廊坊“云签约”，就智慧社区、智慧城市等多方面合作。

幸福基业成立于1999年，系华夏幸福基业股份有限公司的全资子公司。

幸福基业现布局13省40市72区域，在管面积超过7,000万平方米，服务70余座产业新城，120余家产业园区。

星盛商业通过港交所聆讯。

2021年1月11日，星盛商业披露聆讯后资料集，代表已通过港交所聆讯。

星盛商业是大湾区领先的商用物业运营服务供应商，并在全国其他区域管理多个项目。

目前星盛商业合约项目53个，覆盖中国20个城市，总合约面积约328.4万平方米，其中第三方占比61.6%。

四川省住建厅等13部门联合印发《关于加快物业服务业转型升级发展助推城市基层治理能力提升的指导意见》。

2021年1月11日，13部门联合印发《意见》，鼓励骨干企业通过加盟、兼并、重组等方式整合市场资源，推进各类居民小区物业管理服务全覆盖，大力拓展家政、养老、电子商务、教育培训等服务，强化针对性、个性化的增值服务，提出探索“物业+社工”服务模式等。

奥园健康获总裁苏波增持约215.3万港元股份。

2021年1月12日，奥园健康总裁苏波先生在公开市场购入41万股奥园健康股份，平均购入价为每股约5.25港元，涉及购入金额共约215.3万港元。

连同集团常务副总裁兼商管总经理雷易群先生于1月7日至8日期间购入50万股奥园健康股份，本月管理层合共增持91万股奥园健康股份。

新希望服务将赴港IPO。

2021年1月13日，新希望服务正式向港交所递交招股书。

新希望服务是中国民生服务运营商，其起步于中国西南地区经济发展的引擎－成渝城市群。

目前，新希望服务拥有55个管理项目，在管面积约为1030万平方米。

2018-19年，新希望服务年收入分别为2.58亿元、3.80亿元，增长率47.5%；净利润分别为4105.8万元、6404.1万元，增长率56.0%。

截至2019-20年9月30日止九个月收入分别为2.8亿元、3.68亿元，增长率31.3%；净利润分别为5956.6万元、7936.1万元，增长率33.2%。

保利物业与泸州老窖战略合作。

2021年1月14日，保利物业与泸州老窖签署战略合作协议，保利物业将与泸州老窖联合打造保利业主定制酒系列，通过融合企业双方文化特征、数字化平台建设，了解保利业主人群喜好，直击痛点，减少常规商品宣传环节产生的费用，直接让利给业主。

恒大物业获恒大集团增持9.21亿港元。

2021年1月15日，据港交所披露文件显示，恒大物业于1月8日获恒大集团在场内以每股均价9.89港元增持9313.4万股，涉资约9.21亿港元。