德勤-税务研究之粤港澳大湾区系列：聚焦粤港澳大湾区有关房地产的税务资讯第二期~持有阶段-210202

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粤港澳大湾区包括中国广东省的9个城市（广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州）以及香港和澳门2个特别行政区。

截至2019年，粤港澳大湾区在面积、人口、发明专利公开量等指标上已经位列全球湾区前茅，未来大湾区可能继续在政策利好的推动作用下，逐渐建设成为世界级的城市群和大都市圈1。

粤港澳大湾区持续深化经济发展和区域协调，助力于进一步推进中国第十四个五年计划“双循环”政策。

大湾区的发展规划纲要指出了提高大湾区民众生活便利水平，建设宜居、宜业、宜游的优质生活圈的目标。

在大湾区政策红利的释放下，内地与港澳企业及个人保持着持续相互融合与合作的稳定趋势。

房地产行业伴随着区域经济增长，亦成为了市场发展的焦点之另一方面，随着CEPA系列协议不断推进落实，港澳企业与个人融入内地发展、工作和生活可以享受国民待遇。

特别是中央统一部署的一系列惠及港澳的便民措施，明确了港澳居民在大湾区内地城市购房的特定限制条件被豁免，这将有利于加强广大港澳居民融入大湾区内地生活和居住。

粤港澳大湾区包括了“一国两制三关税区”，涉及三个不同的税务和法律制度管辖区域。

房地产相关经济活动所引发的税务影响，在大湾区内呈现出了显著的地域性差异特征，另一方面也将对企业及个人的经营收益或流通成本产生直接影响，从而引发了社会各界的广泛关注。