克而瑞证券-物业管理行业双周报-210404

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行业新闻保利物业获SchrodersPlc增持两次，总计144.9万股。

2021年3月22日，保利物业根据联交所最新权益披露资料显示，获SchrodersPlc在场内以每股均价53.7743港元增持50.06万股，涉资约2,91.9万港元。

2021年3月26日，SchrodersPlc增持保利物业94.84万股，每股作价50.1012港元。

总金额约为4751.60万港元。

增持后最新持股数目约为1,383.06万股，最新持股比例为9.02%。

Schrodersplc（施罗德投资集团）创立于1804年，是一家英国跨国资产管理公司，在世界金融市场上拥有超过200年经验，总部位于英国伦敦。

保利物业联合浙江省姚庄镇人民政府，拓宽全域服务版图。

3月23日，浙江省嘉善县姚庄镇人民政府携手保利（上海）城市建设服务有限公司正式签订了《浙江省嘉善县姚庄镇全域服务合作意向协议》。

2020年4月1日，保利物业首次进驻姚庄镇，协助政府进行市容市貌辅助管理和交通综合管理。

新力物业联合城科云创共设城创城市运营，具体持股比例不详。

2021年3月24日，新力物业集团有限公司（新力物业）联合江西省城科云创置业有限公司（城科云创）江西城创城市运营管理有限公司（城创城市运营）。

城创城市运营成立于2021年3月24日，法定代表人为黄世超，注册资本为300万元人民币。

其经营范围包括物业管理、园区管理服务、商业综合体管理服务等。

目前，该公司由新力物业、城科云创共同持有，具体持股比例不详。

城科云创成立于2020年3月30日，法定代表人为漆永亮，经营范围包括商业综合体管理服务、企业自有房屋租赁服务、建筑工程施工等。

该公司由南昌城投土地开发投资有限公司、中铁五局集团置业有限公司、天津中铁恒盛通达投资管理中心（有限合伙）、南昌市新建区国有资产运营有限公司、北京中科元创产业发展有限公司，分别持股70%、10%、10%、8%、2%。

天誉青创智联服务赴港IPO。

2021年3月26日，天誉青创智联服务有限公司在港交所递交招股书。

天誉青创智联服务是中国一家深耕于大湾区的综合物业管理服务提供商。

2018-20年，天誉青创智联服务营业收入分别为9,285.6万元、1.25亿元、2.07亿元，复合年增长率49.2%。

同期利润为2,670万元、3,190万元、5,310万元,复合年增长率41.0%。

截至2020年12月31日，合约面积940万平方米，在管面积470万平方米。

绿城服务股东增持1,495万股。

2021年3月26日，T.RowePrice于上周五增持绿城服务1,495万股或0.46%，每股平均价10.189元，涉资1.52亿元，最新持股量增至5.25%。

杨惠妍2.5亿港元增持碧桂园2570万股。

2021年3月29日，碧桂园联席主席杨惠妍增持碧桂园2,570万股。

此次增持每股平均作价9.9156港元，涉资约2.5亿港元，最新持股量增至59.06%。

中南服务赴港IPO。

2021年3月29日，中南服务商业有限公司在港交所递交上市申请表。

中南服务是一家中国综合物业管理服务提供商。

2018年-20年，中南服务收入分别为5.52亿元、6.82亿元、8.63亿元，年内溢利1,795万元、2,705万元、6,675万元，三年复合年增长率为92.9%。

中南服务2018-20年在管面积分别为2,160万平方米、2,739万平方米、3,691万平方米，三年复合年增长率为30.7%，；同期合约面积分别为4,747万平方米、5,797万平方米、6,461万平方米，三年复合增长率为16.7%。