百盛评估-上海市房地产数据月报-221213

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（以下内容从百盛评估《上海市房地产数据月报》研报附件原文摘录）
　　住房资金管理中心：期限1年以上已放公积金贷款，明年执行下调后利率 　　10月11日，中央国家机关住房资金管理中心发布关于首套个人住房公积金贷款利率下调后的问答。 　　对于住房公积金个人住房贷款是首套住房贷款，10月1日前已经放款了，利率是否可以下调的问题，住房资金管理中心回应称，根据人民银行相关规定，假设贷款已经放款了，如果期限在1年以上，到年底仍然执行原利率，2023年1月1日开始，执行下调后的住房公积金个人住房贷款期限档次利率。如果期限在1年以内，到贷款结清前仍然执行原利率，不再进行利率调整。 　　央行：加大稳健货币政策实施力度，推动“保交楼”专项借款加快落地使用 　　10月13日，人民银行行长易纲以视频连线方式出席今年第四次G20财长和央行行长会议。 　　易纲在发言中介绍了中国经济形势和货币政策立场，表示中国物价水平基本稳定，人民银行将加大稳健货币政策实施力度，为实体经济提供更有力支持，重点发力支持基础设施建设，支持金融机构发放制造业等重点领域设备更新改造贷款，同时推动“保交楼”专项借款加快落地使用，促进房地产市场平稳健康发展。 　　国务院常务会议：推动经济进一步回稳上升，因城施策支持刚性和改善性住房需求 　　10月26日，国务院总理李克强主持召开常务会议，部署持续落实好稳经济一揽子政策和接续措施，推动经济进一步回稳向上。听取财政金融政策工具支持重大项目建设和设备更新改造情况汇报，部署加快释放扩消费政策效应。要求深入落实制造业增量留抵税额即申即退，支持企业纾困和发展。 　　会议指出，要针对有效需求不足的矛盾，推动扩投资促消费政策加快见效。因城施策支持刚性和改善性住房需求。 　　人才：临港住房政策落地，定向优化人才购房准入条件 　　10月27日，上海临港官方公众号发布消息，为促进临港新片区高质量发展，聚焦区域发展需要和人才需求，为新片区人才提供坚强有力的保障，打造具有创新活力的人才高地，进一步优化人才购房条件，发布通知。 　　同时符合单位条件之一、个人条件之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。