百盛评估-上海市房地产市场月度数据快报-230517

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（以下内容从百盛评估《上海市房地产市场月度数据快报》研报附件原文摘录）
　　市场资讯 　　中共中央政治局：促进房地产市场平稳发展，推动建立房地产业发展新模式4月28日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。 　　会议指出，要有效防范化解重点领域风险，统筹做好中小银行、保险和信托机构改革化险工作。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。规划建设保障性住房。要加强地方政府债务管理，严控新增隐性债务。 　　自然资源部：全面实现不动产统一登记，不动产统一登记制度体系基本成型4月25日，全国自然资源和不动产确权登记工作会议在四川省成都市召开，会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。 　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。 　　中国人民银行：截至3月末已有83个城市下调首套房贷利率下限 　　4月20日，在中国人民银行2023年一季度金融统计数据新闻发布会中提及：自人民银行、银保监会建立了新发放首套房贷利率政策动态调整机制以来。据统计，截止到3月末，符合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个。其中，83个城市下调了首套房贷利率下限，这些城市执行的下限与全国下限相比，大概低10到40个基点；12个城市取消了首套房贷利率下限。首套房贷利率政策的调整优化，带动房贷利率有所下降。从全国看，今年3月，新发放个人住房贷款利率4.14%，同比下降了1.35个百分点。 　　上海公积金：实施住房公积金支持政策，多子女家庭购首套房贷款限额上浮4月27日，上海市公积金管理中心发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的操作细则》，通知自2023年5月1日起施行。多子女家庭的职工符合以下条件的，最高贷款限额在本市现行公积金最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）的基础上上浮20%： 　　1、在本市购买首套住房，其中，首套住房按本市住房公积金个人贷款差别化信贷政策认定； 　　2、申请贷款时至少有一个子女为未成年人。 　　其他贷款条件、贷款期限、贷款利率等政策按照本市住房公积金个人贷款现行规定执行。