克而瑞证券-房地产行业克而瑞内房股领先指数6月监测：地产板块热度回升，指数表现不及大盘-210701

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投资要点港股地产板块活跃度回升：恒生地产建筑业指数的周成交额占市场比值的6月周均值为8.6%，低于历史均值11.8%，较上月有所回升。

克而瑞内房股领先指数6月走势上行，月末回落，表现不及大盘，克而瑞内房股领先指数成分股周成交额占样本比回落至80.0%。

6月，克而瑞内房股领先指数走势下降9.7%，恒生中国内地地产指数下降7.9%，恒生指数上升2.2%，房地产（申万）板块下降7.8%。

6月克而瑞内房股领先指数周成交额占香港地产股大样本周成交额比值的周均值为80.0%，较上月下降3.4个百分点。

6月克而瑞内房股领先指数成分股相对恒指和香港地产股大样本整体PE、PB估值下行：6月克而瑞内房股领先指数成分股整体PE周均值为6.24，低于上月周均值6.54，整体PB周均值1.04，低于上月周均值1.08；6月相对恒指PE为-60.1%，较上月下降3.1个百分点，相对香港地产股大样本PE为-7.0%，较上月下降1.1个百分点；相对恒指PB为31.3%，较上月下降11.0个百分点，相对香港地产股大样本PB为7.1%，较上月下降0.2个百分点。

本月股价涨幅TOP3：绿城中国、远洋集团、大发地产本月股价跌幅TOP5：中国奥园、时代中国控股、新城发展控股、佳兆业集团、中国恒大风险提示：政策风险，融资风险，信用风险，销售业绩未完成风险，数据风险（详见报告末页风险提示）。