克而瑞证券-房地产行业内房股领先指数3月监测：3月大多数成分股下跌，指数表现仍不及大盘-220412

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投资要点港股地产板块活跃度较上月有所下降，月中成交额呈上升趋势。

恒生地产建筑业指数的周成交额占市场比值的3月周均值为8.9%，低于历史均值11.2%，较上月下降0.2个百分点。

克而瑞内房股领先指数及恒生中国内地地产指数3月在经历小幅下降后回升，月内整体表现不及大盘，但4月初指数走势明显回升。

克而瑞内房股领先指数成分股周成交额占样本比下降至90.7%。

3月，克而瑞内房股领先指数走势下降4.9%，恒生中国内地地产指数下降9.0%，恒生指数下降3.4%，房地产（申万）板块上升8.3%。

3月克而瑞内房股领先指数周成交额占香港地产股大样本周成交额比值的周均值为90.7%，较上月下降0.5个百分点。

3月克而瑞内房股领先指数成分股相对香港地产股大样本整体PE下降、PB上升；相对恒指整体PE有所下降、PB较大幅度上升。

本月克而瑞内房股领先指数成分股整体PE、PB较上月下降，但4月上旬整体PE和PB均有明显上升。

整体PE周均值为4.18，低于上月周均值4.58，整体PB周均值0.81，低于上月周均值0.86；3月相对恒指PE为-64.6%，较上月下降0.3个百分点，相对香港地产股大样本PE为-14.4%，下降4.8个百分点；相对恒指PB为9.9%，较上月上升10.8个百分点，相对香港地产股大样本PB为4.2%，较上月上升3.4个百分点。

本月股价涨幅TOP5：美的置业、建发国际集团、绿城中国、弘阳地产、时代中国控股本月股价跌幅TOP5：佳源国际控股、融创中国、宝龙地产、中梁控股、祥生控股集团风险提示：政策风险，融资风险，信用风险，销售业绩未完成风险，数据风险（详见报告末页风险提示）。