重磅 | 2025家城投拿地完整明细出炉(2018-2021)

（以下内容从广发证券《重磅 | 2025家城投拿地完整明细出炉(2018-2021)》研报附件原文摘录）
　　郁言债市数据平台 https://www.yuyanzhaishi.com 区域、城投、地产数据一网打尽 欢迎关注使用！ 随着2021年下半年土地市场走弱与民企拿地意愿下降，城投平台开始在土拍市场频繁出手，拿地比例有所提升，引发市场关注。 我们在2021年11月24日的报告《哪些区域城投拿地增加？》中提到，城投拿地一方面能够防范土地大面积流拍，托底地方土地市场，另一方面也有助于部分城投转型地产开发。 为了帮助投资者梳理城投拿地情况，我们从中国土地市场网获取并整理了全国30省市2018-2021年4年期间城投拿地信息，汇总整理出2025家城投拿地明细情况。 1 计算方法 混改 我们汇总整理了2018-2021年全国城投平台拿地数据，并按照土地用途分类对30省市城投平台拿地情况进行了整理。相关指标具体测算方法如下： （1）获取原始数据及筛选“城投拿地主体”：首先，从中国土地市场网（https://www.landchina.com/）获取2018-2021年全国范围内每一宗土地出让的详细信息，包括拿地方、成交金额、面积、区位、用途等信息。之后，筛选出“城投拿地主体”。我们将城投主体定义为“包括自身或控股股东属于城投” （详情请见报告《全国城投平台完整名单出炉》），判断标准来自于我们的发债城投名单和银监口径的并集。 （2）指标定义及计算：根据“用途”将土地分为三大类：“住宅用地”、“商服用地”和“其他用地”。“住宅用地”指标的定义为：城投拿地主体所有住宅类土地出让明细的“成交金额”总和；“城投住宅用地拿地金额占全省比例”指标的定义为：城投住宅用地拿地金额/全省（市）所有住宅类土地出让明细的“成交金额”总和。“商服用地”、“其他”、“城投商服用地拿地金额占全省比例”及“城投其他用地拿地金额占全省比例”定义与此类似。“汇总”及“城投汇总拿地金额占全省比例”为各用途合并口径数据。 （3）城投平台拿地汇总：按照“用途”对各城投拿地主体各年度拿地金额分别进行汇总整理。 （4）各省市拿地金额汇总：筛选“区位”信息可得各省、地级市及区县的土地出让明细，并按照“用途”对各省市城投拿地金额及占比分别进行汇总整理。 2 结果展示 （1）城投平台拿地明细（样例） （2）城投平台拿地汇总：按土地用途分类（样例） （3）30省市拿地金额汇总：按土地用途分类（样例） （4）各地级市拿地金额汇总：按土地用途分类（样例） 江苏省 浙江省 山东省 安徽省 如何获取？ 请扫描下方二维码填写个人资料与公司邮箱，即可完成申请。我们审核无误后，将尽快为您发送城投拿地数据库。 欢迎您扫码 风险提示： 1. 中国土地市场网土拍信息披露不够及时，造成部分土地出让明细的遗漏； 2. 城投界定标准不够准确。 相关报告： 城投拿地知多少？（江苏篇） 土地出让更换“收银员”，城投受冲击？ 2018-2020，城投拿地图谱 哪些区域城投拿地增加？ 作者： 刘 郁，SAC 执证号：S0260520010001，SFC CE No.BPM217，邮箱：shliuyu@gf.com.cn 范卓宇，SAC 执证号：S0260521020001，邮箱：fanzhuoyu@gf.com.cn 法律声明 请向下滑动参见广发证券股份有限公司有关微信公众平台推送内容的完整法律声明： 本微信号推送内容仅供广发证券股份有限公司（下称“广发证券”）客户参考，相关客户须经过广发证券投资者适当性评估程序。其他的任何读者在订阅本微信号前，请自行评估接收相关推送内容的适当性，若使用本微信号推送内容，须寻求专业投资顾问的解读及指导，广发证券不会因订阅本微信号的行为或者收到、阅读本微信号推送内容而视相关人员为客户。 完整的投资观点应以广发证券研究所发布的完整报告为准。完整报告所载资料的来源及观点的出处皆被广发证券认为可靠，但广发证券不对其准确性或完整性做出任何保证，报告内容亦仅供参考。 在任何情况下，本微信号所推送信息或所表述的意见并不构成对任何人的投资建议。除非法律法规有明确规定，在任何情况下广发证券不对因使用本微信号的内容而引致的任何损失承担任何责任。读者不应以本微信号推送内容取代其独立判断或仅根据本微信号推送内容做出决策。 本微信号推送内容仅反映广发证券研究人员于发出完整报告当日的判断，可随时更改且不予通告。 本微信号及其推送内容的版权归广发证券所有，广发证券对本微信号及其推送内容保留一切法律权利。未经广发证券事先书面许可，任何机构或个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、转载和引用，否则由此造成的一切不良后果及法律责任由私自翻版、复制、刊登、转载和引用者承担。

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