“楼市泡沫”已吹上天,县城房价已迈进“3万时代”!_公众号研报

（以下内容从华泰证券《“楼市泡沫”已吹上天,县城房价已迈进“3万时代”!》研报附件原文摘录）
　　作为浙江少数的四线城市，衢州的房价却赶上了一二线城市。这也与衢州在浙江省排名靠后的经济水平形成反差。一套133平方米的顶楼精装房，以3.7万元/平方米、总价500万元成交。 8月初发生的这场交易，既不在上海也不在杭州，而是位于浙闽赣皖四省交界处的衢州——浙江省西部的四线城市。小小县城，有的甚至人口不足50万，而且是要产业没产业，要技术没技术，仅仅是因为地理位置的优势，房价就竟然能高达3万多元一平，这岂止是“房价虚高”，简直是“楼市泡沫”已经吹到天上去了。此前，央媒罕见痛批“县城房价高”，称高房价已经让很多年轻人无力承担，而且退无可退。并明确提到，“房住不炒”、“因城施策”背景下，热点城市仍需保持调控定力，结合市场实际变化，及时采取针对性的调控政策措施。尤其是对存在明显炒作痕迹、虚火过旺的县城楼市，地方政府应及时出手“降温”。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，衢州市进一步收紧调控政策，可以说是下半年一些重点三四线城市政策升级的导向，预计后续相关调控城市数量将继续增加；而义乌则代表今年房价和地价明显攀升的百强县，说明此类区域后续政策将以从紧为导向，预计后续百强县的房地产调控也将明显升级。随着调控升级从一二线城市逐渐进入三四线城市，百强县和县级市后续的调控升级概率还将继续加大。尤其是三道红线后，部分房企为了规避拿地风险，纷纷到此类城市，导致地块竞拍非常激烈，这都是后续调控所需积极关注的内容。同时，这些城市也需在土地供应等方面发力，以更好改善此类城市的供求关系，促进市场平稳健康发展。来源 | 博览财经，转载自涨乐财富通APP 风险提示：部分资讯信息、数据资料来源于第三方，平台无法核实信息的真实性、准确性、完整性及原创性等。涨乐财富通公众号转载供投资者参考，不代表华泰证券任何观点，不构成任何投资建议，您自行承担因信赖或使用第三方信息而导致的任何损失。市场有风险，投资需谨慎！涨乐财富通关注不亏，福利无限！华泰证券旗下【涨乐财富通】唯一官方公众号。 893篇原创内容 Official Account 点「在看」涨工资，不信你试试！

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